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📍 Jardim Santa Cruz – São Paulo/SP
📐 165 m² de terreno | aproximadamente 208 m² de área construída
💰 R$ 590.000,00
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO!
Imóvel comercial localizado na mesma via do Campus Anchieta da UNIP, em região com grande circulação e diversas possibilidades de utilização.
O imóvel está implantado em um terreno de 165 m² (5 x 33 m) e possui aproximadamente 208 m² de área construída, distribuídos em duas edificações interligadas.
A construção atual necessita de reforma, oferecendo ao comprador a possibilidade de adaptar os espaços de acordo com sua atividade ou projeto.
🏢 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
Sobrado frontal:
* Salão amplo no térreo;
* Salão no piso superior;
* Infraestrutura para ar-condicionado;
* 2 banheiros.
Edificação dos fundos:
* Cozinha ampla com estrutura para uso profissional;
* Salão anteriormente estruturado para pizzaria;
* 2 banheiros;
* Depósito;
* Casa de gás com capacidade para 2 cilindros P45.
📌 POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de adaptação, como:
• Restaurante, pizzaria ou outros negócios de alimentação;
• Academia ou estúdio;
• Escritórios;
• Empresas e serviços;
• Comércio em geral;
• Outros projetos comerciais, conforme atividade permitida.
Para investidores e construtores, o terreno também pode ser avaliado para um novo projeto imobiliário, inclusive residencial compacto, sempre condicionado à legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.
📋 INFORMAÇÕES
Terreno: 165 m² — 5 x 33 m
Área construída: aproximadamente 208 m²
Zoneamento informado: Zona Mista
Banheiros: 4
Garagem: não possui
Condomínio: não há
IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 201,00
Documentação: em ordem, com as construções averbadas nas matrículas, possibilitando avaliação para financiamento bancário.
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Imobiliária Nova Isaías
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