1 Imóvel Comercial à Venda até R$ 600 mil em Jardim Santa Cruz (Sacomã), São Paulo, SP

🏢 📍 Jardim Santa Cruz – São Paulo/SP 📐 165 m² de terreno | aproximadamente 208 m² de área construída 💰 R$ 590.000,00 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO! Imóvel comercial localizado na mesma via do Campus Anchieta da UNIP, em região com grande circulação e diversas possibilidades de utilização. O imóvel está implantado em um terreno de 165 m² (5 x 33 m) e possui aproximadamente 208 m² de área construída, distribuídos em duas edificações interligadas. A construção atual necessita de reforma, oferecendo ao comprador a possibilidade de adaptar os espaços de acordo com sua atividade ou projeto. 🏢 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL Sobrado frontal: * Salão amplo no térreo; * Salão no piso superior; * Infraestrutura para ar-condicionado; * 2 banheiros. Edificação dos fundos: * Cozinha ampla com estrutura para uso profissional; * Salão anteriormente estruturado para pizzaria; * 2 banheiros; * Depósito; * Casa de gás com capacidade para 2 cilindros P45. 📌 POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de adaptação, como: • Restaurante, pizzaria ou outros negócios de alimentação; • Academia ou estúdio; • Escritórios; • Empresas e serviços; • Comércio em geral; • Outros projetos comerciais, conforme atividade permitida. Para investidores e construtores, o terreno também pode ser avaliado para um novo projeto imobiliário, inclusive residencial compacto, sempre condicionado à legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. 📋 INFORMAÇÕES Terreno: 165 m² — 5 x 33 m Área construída: aproximadamente 208 m² Zoneamento informado: Zona Mista Banheiros: 4 Garagem: não possui Condomínio: não há IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 201,00 Documentação: em ordem, com as construções averbadas nas matrículas, possibilitando avaliação para financiamento bancário. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Imobiliária Nova Isaías Seu imóvel, nosso compromisso.